1999〜2009年築, 専有面積44.87㎡〜64.87㎡の平均販売価格
兵庫県
47.9万円/㎡
前年比+2.7%
伊丹市
48.4万円/㎡
前年比+29.2%
ドルフ伊丹グレスティーロ
兵庫県伊丹市西台二丁目
/ 伊丹駅 徒歩3分
2004年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
2,974万円
54.2万円/㎡
1,901
2,616
3,332
4,047
AI査定結果
推定相場価格
2,974万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,616万円〜3,332万円
47.7万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月9日
ドルフ伊丹グレスティーロ
2,980万円（54.3万円/㎡）/ 4階 / 54.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,980万円 | 54.3万円 | 4階 | 54.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 4,280万円 | 56.9万円 | 8階 | 75.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ドルフ伊丹グレスティーロ 伊丹市西台二丁目 | 伊丹駅3分 | 2,980万円 | 54.3万円 | 54.87㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/01 | エスリード伊丹 伊丹市大鹿七丁目 | 伊丹駅13分 | 2,880万円 | 45.5万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/16 | ソレイユ伊丹 伊丹市北伊丹四丁目 | 北伊丹駅7分 | 2,680万円 | 41.2万円 | 64.97㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/01 | ディアステージ伊丹宮ノ前 伊丹市宮ノ前三丁目 | 伊丹駅5分 | 3,400万円 | 51.6万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/12 | ドルフ伊丹ステーションアベニュー 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅3分 | 2,780万円 | 45.6万円 | 61㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/15 | パレ・シェール伊丹西台 伊丹市西台四丁目 | 伊丹駅3分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレ伊丹プレミア 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,790万円 | 54.0万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/21 | エスリード伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/09 | グローバル伊丹駅前 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅6分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/18 | グランアッシュ伊丹ルラーシェ 伊丹市伊丹四丁目 | 伊丹駅8分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/16 | ジオ伊丹ブライトステージ 伊丹市伊丹四丁目 | 新伊丹駅9分 | 3,880万円 | 58.0万円 | 66.84㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/13 | エスリード伊丹南本町 伊丹市南本町七丁目 | 新伊丹駅6分 | 3,480万円 | 52.0万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%上昇、伊丹市では29.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は伊丹市の平均と比較して12.2%割高です。
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